1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+9.2%
川西市
31.8万円/㎡
前年比-12.2%
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エクセラージュ川西うね野
兵庫県川西市東畦野二丁目
能勢電鉄妙見線 / 畦野駅 徒歩3分
1998年築 / 9階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
1,962万円
24.4万円/㎡
1,262
1,729
2,195
2,662
AI査定結果
推定相場価格
1,962万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜2,195万円
21.5万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年6月8日
エクセラージュ川西うね野
1,880万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 80.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,880万円 | 23.4万円 | 4階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,780万円 | 22.8万円 | 7階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,580万円 | 20.3万円 | 7階 | 77.97㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/06/30 | 1,400万円 | 18.0万円 | 2階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,500万円 | 19.2万円 | 2階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | エクセラージュ川西うね野 川西市東畦野二丁目 | 畦野駅3分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/26 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街A棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅9分 | 2,190万円 | 27.2万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/04 | 川西市丸山台1丁目43 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅10分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 96戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/24 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街B棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅10分 | 2,590万円 | 28.1万円 | 92.09㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街E棟 川西市丸山台一丁目 | 日生中央駅10分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2026/05/29 | プレシアス清和台中央 川西市清和台西三丁目 | 川西能勢口駅47分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/29 | スコーレ川西・畦野駅前 川西市東畦野二丁目 | 畦野駅1分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/26 | 東急ドエルアルス川西緑台 川西市緑台四丁目 | 平野駅14分 | 1,930万円 | 23.7万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2026/06/08 | サンクタス川西向陽台 川西市向陽台一丁目 | 平野駅9分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/17 | サニーフラット川西緑台 川西市新田三丁目 | 多田駅12分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.04㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、川西市では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は川西市の平均と比較して26.4%割安です。
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